ロイヤルプラザ第2高砂

  • 東京都葛飾区高砂三丁目

  • 京成本線 / 京成高砂駅 徒歩7分

  • 1987年築 / 4階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

59.5
割安

推定相場価格より7.8%割安

販価
2,480万円
45.9万円/㎡
相場
2,689万円
49.8万円/㎡
2,031
2,470
2,909
3,347
AI査定結果
推定相場価格
2,689万円
49.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,470万円〜2,909万円
45.7万円/㎡〜53.9万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ロイヤルプラザ第2高砂
2,480万円（45.9万円/㎡）/ 4階 / 54㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は46.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/282,480万円45.9万円4階 54㎡ 3DK東
2024/08/242,500万円46.3万円2階 54㎡ 3DK東
2024/04/262,499万円46.3万円1階 54㎡ 2DK+S南東
2024/04/212,499万円46.3万円1階 54㎡ 2LDK+S東
2024/02/232,499万円46.3万円1階 54㎡ 3DK東
2024/02/192,499万円46.3万円1階 54㎡ 2SLDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は43.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
ロイヤルプラザ第2高砂
葛飾区高砂三丁目
京成高砂駅7分 2,480万円45.9万円54㎡3DK4階 / 4階建 東1987年27戸RC
2023/12/17グリーンパーク水元VI
葛飾区西水元五丁目
金町駅39分 1,780万円37.8万円47.09㎡2LDK1階 / 5階建 西1989年25戸RC
2024/04/26綾瀬ガーデンハウス
葛飾区小菅三丁目
綾瀬駅9分 2,850万円45.2万円63.11㎡3LDK3階 / 5階建 東1986年38戸RC
2025/11/19メイツ綾瀬
葛飾区小菅三丁目
綾瀬駅9分 2,680万円49.6万円54㎡2LDK5階 / 6階建 南西1984年51戸RC
2025/11/06グリーンパーク水元Vパークサイド
葛飾区水元二丁目
金町駅29分 2,180万円41.2万円52.88㎡2LDK3階 / 7階建 西1988年56戸RC
2025/04/02グリーンパーク水元VIII
葛飾区西水元一丁目
亀有駅29分 2,880万円56.8万円50.73㎡2LDK1階 / 5階建 南1990年20戸RC
2023/12/26グリーンパーク水元
葛飾区水元一丁目
亀有駅33分 1,580万円38.2万円41.35㎡1LDK1階 / 5階建 東1986年33戸RC
2024/04/06グリーンパーク水元IV
葛飾区南水元二丁目
亀有駅25分 2,240万円44.4万円50.47㎡2LDK4階 / 7階建 南1987年36戸RC
2023/10/13グリーンパーク南綾瀬IV
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅13分 1,880万円37.3万円50.35㎡2LDK2階 / 5階建 南東1988年29戸RC
2025/11/22コスモ金町ガーデンコート
葛飾区水元一丁目
金町駅29分 1,980万円39.1万円50.69㎡3DK1階 / 6階建 東1991年29戸RC
2025/02/01グリーンパーク南綾瀬
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅10分 2,180万円49.4万円44.16㎡2DK2階 / 5階建 西1985年44戸RC
2024/07/27セザール堀切菖蒲園
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅5分 2,680万円52.5万円51㎡2LDK2階 / 5階建 東1990年29戸RC
2025/07/07ソフトタウン亀有
葛飾区西亀有四丁目
亀有駅9分 2,780万円43.9万円63.28㎡2LDK2階 / 5階建 南1982年56戸RC
2024/09/24ライオンズマンション堀切菖蒲園第3
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅4分 2,300万円39.0万円58.92㎡2LDK4階 / 6階建 南東1988年17戸RC
2025/11/28コスモ亀有2
葛飾区西亀有三丁目
亀有駅12分 1,760万円40.0万円44.04㎡1LDK5階 / 6階建 北1987年15戸RC
2024/04/19ウィンベルコーラス亀有
葛飾区西亀有四丁目
亀有駅9分 2,100万円41.8万円50.22㎡2LDK5階 / 5階建 南東1990年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.3%上昇、葛飾区では12.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は葛飾区の平均と比較して17.4%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.4万円/㎡
前年比+10.3%
葛飾区
55.6万円/㎡
前年比+12.9%

マンション概要

マンション名ロイヤルプラザ第2高砂
所在地東京都葛飾区高砂三丁目
交通京成本線京成高砂駅徒歩7分
築年月1987年
階数4階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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