ロイヤルプラザ第2高砂

  • 東京都葛飾区高砂三丁目

  • 京成本線 / 京成高砂駅 徒歩7分

  • 1987年築 / 4階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

55.1
割安

推定相場価格より5.5%割安

販価
2,380万円
44.1万円/㎡
相場
2,519万円
46.6万円/㎡
1,696
2,245
2,793
3,341
AI査定結果
推定相場価格
2,519万円
46.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,245万円〜2,793万円
41.6万円/㎡〜51.7万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ロイヤルプラザ第2高砂
2,380万円（44.1万円/㎡）/ 4階 / 54㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は45.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/282,380万円44.1万円4階 54㎡ 3DK東
2025/11/282,480万円45.9万円4階 54㎡ 3DK東
2024/08/242,500万円46.3万円2階 54㎡ 3DK東
2024/04/262,499万円46.3万円1階 54㎡ 2DK+S南東
2024/04/212,499万円46.3万円1階 54㎡ 2LDK+S東
2024/02/232,499万円46.3万円1階 54㎡ 3DK東
2024/02/192,499万円46.3万円1階 54㎡ 2SLDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は42.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
ロイヤルプラザ第2高砂
葛飾区高砂三丁目
京成高砂駅7分 2,380万円44.1万円54㎡3DK4階 / 4階建 東1987年27戸RC
2025/12/26グリーンパーク水元VI
葛飾区西水元五丁目
金町駅36分 1,600万円33.3万円48.07㎡1LDK1階 / 5階建 西1989年25戸RC
2024/04/26綾瀬ガーデンハウス
葛飾区小菅三丁目
綾瀬駅9分 2,850万円45.2万円63.11㎡3LDK3階 / 5階建 東1986年38戸RC
2025/11/19メイツ綾瀬
葛飾区小菅三丁目
綾瀬駅9分 2,680万円49.6万円54㎡2LDK5階 / 6階建 南西1984年51戸RC
2025/11/06グリーンパーク水元Vパークサイド
葛飾区水元二丁目
金町駅29分 2,180万円41.2万円52.88㎡2LDK3階 / 7階建 西1988年56戸RC
2024/12/15グリーンパーク水元VIII
葛飾区西水元一丁目
亀有駅29分 1,980万円34.1万円58.12㎡2LDK1階 / 5階建 東1990年20戸RC
2023/12/26グリーンパーク水元
葛飾区水元一丁目
亀有駅33分 1,580万円38.2万円41.35㎡1LDK1階 / 5階建 東1986年33戸RC
2024/04/06グリーンパーク水元IV
葛飾区南水元二丁目
亀有駅25分 2,240万円44.4万円50.47㎡2LDK4階 / 7階建 南1987年36戸RC
2023/10/13グリーンパーク南綾瀬IV
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅13分 1,880万円37.3万円50.35㎡2LDK2階 / 5階建 南東1988年29戸RC
2025/12/14コスモ金町ガーデンコート
葛飾区水元一丁目
金町駅29分 1,980万円39.1万円50.69㎡3LDK1階 / 6階建 東1991年29戸RC
2025/02/01グリーンパーク南綾瀬
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅10分 2,180万円49.4万円44.16㎡2DK2階 / 5階建 西1985年44戸RC
2026/01/17セザール堀切菖蒲園
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅5分 2,490万円49.5万円50.33㎡3LDK5階 / 5階建 東1990年29戸RC
2025/07/07ソフトタウン亀有
葛飾区西亀有四丁目
亀有駅9分 2,780万円43.9万円63.28㎡2LDK2階 / 5階建 南1982年56戸RC
2024/04/19ウィンベルコーラス亀有
葛飾区西亀有四丁目
亀有駅9分 2,100万円41.8万円50.22㎡2LDK5階 / 5階建 南東1990年27戸RC
2024/10/15ライオンズマンション堀切菖蒲園第3
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅4分 1,980万円33.6万円58.92㎡2LDK4階 / 6階建 南東1988年17戸RC
2024/03/24コスモ堀切菖蒲園
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅3分 3,480万円52.9万円65.76㎡3LDK8階 / 10階建 南1988年37戸SRC
2026/02/11コスモ亀有2
葛飾区西亀有三丁目
亀有駅12分 1,650万円37.5万円44.04㎡1LDK5階 / 6階建 北1987年15戸RC
2025/01/27朝日プラザ堀切菖蒲園
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅2分 2,790万円53.3万円52.36㎡3DK4階 / 5階建 南1986年44戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.8%上昇、葛飾区では23.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は葛飾区の平均と比較して27.5%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.6万円/㎡
前年比+23.8%
葛飾区
60.8万円/㎡
前年比+23.1%
東京都
葛飾区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ロイヤルプラザ第2高砂
所在地東京都葛飾区高砂三丁目
交通京成本線京成高砂駅徒歩7分
築年月1987年
階数4階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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